Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
167 500 $
Terrain · terrain 24 214,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 214,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
62 300 $
Rôle antérieur 32 200 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794238475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
79022794238475100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 37 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Dufour, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 8 % |
| 2 | , Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 7 % |
| 3 | 1282, Chemin de la Belle-Vie, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +16 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 084 $ Poids 2 % |