Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

Valeur estimée

290 500 $

Terrain · terrain 177 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 290 500 $

Rôle 7 400 $P10 120 800 $P90 543 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

177 m²

Frontage

—

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

7 400 $

100 %

Terrain 7 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 000 $ +85.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

794295888400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

199481

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 000 $

ID provincial

79022794295888400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

251 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

363 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

4 098

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

P67

Vaut plus que 67 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 400 $

202258 500 $+4 %

202360 600 $+4 %

202457 200 $-6 %

202554 900 $-4 %

2026251 300 $+358 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

26, chemin Dufour, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²)

56,6 m² · constr. 1900

Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

363 202 $

Poids 19 %

, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 279 $

Poids 18 %

1282, Chemin de la Belle-Vie, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

2024-03-21 · 2.7 km · Vendu 62 500 $

Ajust. marché +16 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

79 084 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

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