1077 Chemin TRAVERSE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 82,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 051,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 266 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794320540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
79022794320540200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 83 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 578 $ Poids 53 % |
| 2 | 1085, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-22 · 698 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 171 304 $ Poids 19 % |
| 3 | 958, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 663 000 $ (9 637 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 456 $ · Ajust. âge +62 985 $ | 793 441 $ Poids 15 % |
| 4 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 194 821 $ Poids 10 % |
| 5 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 352 579 $ Poids 8 % |
| 6 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-09 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 395 916 $ Poids 2 % |
| 7 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 985 $ Poids 1 % |
| 8 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +13 487 $ | 138 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 775, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 114 900 $ (1 369 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 647 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +9 192 $ | 133 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, rue des Hirondelles, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 295 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.9 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 467 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 1006, chemin du Lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 291 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 118 134 $ Poids 0 % |