1232 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 157,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 804,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,5 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 287 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794347407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
79022794347407500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 93 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 134 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +50 809 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 704 279 $ Poids 48 % |
| 2 | 1224, chemin de la Pointe, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-04 · 157 m · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 261 $ Poids 29 % |
| 3 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 704 165 $ Poids 15 % |
| 4 | 1011, chemin de la Baie-Noire, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-03-09 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +56 639 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 622 933 $ Poids 5 % |
| 5 | 359, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 695 000 $ (4 130 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 741 365 $ Poids 2 % |
| 6 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 110 $ Poids 2 % |
| 7 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +71 791 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 951 075 $ Poids 1 % |
| 8 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge +59 290 $ | 812 114 $ Poids 0 % |