1220 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 119,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 546,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,2 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 332 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794368035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
79022794368035100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 93 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 202 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 576 369 $ Poids 52 % |
| 2 | 1307, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-15 · 723 m · Vendu 418 000 $ (3 638 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 465 108 $ Poids 38 % |
| 3 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +7 061 $ | 179 840 $ Poids 31 % |
| 4 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 654 m · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 599 116 $ Poids 30 % |
| 5 | 1114, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-24 · 951 m · Vendu 525 000 $ (4 617 $/m²) 113,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 631 127 $ Poids 17 % |
| 6 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 011 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 586 292 $ Poids 15 % |
| 7 | 1027, chemin de la Traverse, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 426 582 $ Poids 10 % |
| 8 | 1011, chemin de la Baie-Noire, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 073 $ Poids 8 % |
| 9 | 1110, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 177 036 $ Poids 5 % |
| 10 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 786 931 $ Poids 2 % |
| 11 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 414 $ Poids 1 % |
| 12 | 92, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-30 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 341 074 $ Poids 1 % |