1180 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 183,5 m² · constr. 1998 · terrain 7 381,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 381,6 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 428 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794375679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
79022794375679200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 98 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, chemin de la Pointe, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-04 · 335 m · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 478 635 $ Poids 23 % |
| 2 | 1111, chemin du Cap, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 992 188 $ (4 682 $/m²) 211,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 898 $ · Ajust. superficie −66 489 $ · Ajust. âge −39 688 $ | 1 018 909 $ Poids 20 % |
| 3 | 271, rue du Cap, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (4 066 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 809 648 $ Poids 6 % |
| 4 | 359, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 695 000 $ (4 130 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 804 648 $ Poids 1 % |