1152 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 164,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 010,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 357 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794383722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
79022794383722100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 97 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 501 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +65 921 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 751 840 $ Poids 36 % |
| 2 | 1224, chemin de la Pointe, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-04 · 648 m · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 909 $ Poids 24 % |
| 3 | 1011, chemin de la Baie-Noire, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +71 787 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 646 781 $ Poids 13 % |
| 4 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 474 $ Poids 6 % |
| 5 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +57 005 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 719 007 $ Poids 6 % |
| 6 | 271, rue du Cap, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 790 000 $ (4 066 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −59 972 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 799 282 $ Poids 2 % |
| 7 | 359, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (4 130 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 766 037 $ Poids 1 % |
| 8 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +91 293 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 1 011 772 $ Poids 0 % |
| 9 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie +55 025 $ · Ajust. âge +59 290 $ | 826 830 $ Poids 0 % |