LAC DES ILES · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
213 700 $
Chalet · 2 827 $/m² · 75,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 718,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 72 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794484884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
79022794484884300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 51 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 162 855 $ Poids 7 % |
| 2 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 443 388 $ Poids 7 % |
| 3 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 398 $ Poids 3 % |
| 4 | 795, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 187 900 $ (3 011 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 516 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +13 153 $ | 236 443 $ Poids 3 % |
| 5 | 958, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 663 000 $ (9 637 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge +56 355 $ | 752 120 $ Poids 2 % |
| 6 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 196 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, rue du Boisé-des-Îles, Mont-Laurier 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (4 993 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 077 $ Poids 1 % |
| 8 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 224 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 1002, chemin du lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −625 $ | 128 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 1006, chemin du Lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 291 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 112 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −41 166 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 580 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, rue des Hirondelles, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-09 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 280 617 $ Poids 0 % |