706 Chemin PELNEAULT · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 90,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 796,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 796,5 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 80 200 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803985008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
79022803985008500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 40 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-09-04 · 401 m · Vendu 114 900 $ (1 369 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 647 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +4 596 $ | 134 731 $ Poids 65 % |
| 2 | 275, rue des Hirondelles, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 298 558 $ Poids 11 % |
| 3 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 235 309 $ Poids 10 % |
| 4 | 19, chemin Wabassee, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 511 $/m²) 82,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 135 047 $ Poids 8 % |
| 5 | 19, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 991 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 247 506 $ Poids 7 % |
| 6 | 92, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 307 380 $ Poids 4 % |
| 7 | 9, Chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (1 527 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +14 110 $ | 205 608 $ Poids 4 % |
| 8 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 602 $ Poids 2 % |
| 9 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 352 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-09 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 396 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 538 883 $ Poids 0 % |