865 Route 309 · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
174 500 $
Autre · 1 468 $/m² · 118,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 211,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,1 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 57 300 $ +99.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804078387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
200569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
79022804078387100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 41 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 352 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 792 $ Poids 44 % |
| 2 | 19, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-10-04 · 338 m · Vendu 215 000 $ (1 991 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 284 275 $ Poids 32 % |
| 3 | 1011, chemin de la Baie-Noire, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 317 $ Poids 28 % |
| 4 | 9, Chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-16 · 308 m · Vendu 166 000 $ (1 527 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 229 707 $ Poids 20 % |
| 5 | 92, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-30 · 971 m · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 355 159 $ Poids 17 % |
| 6 | 1114, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 617 $/m²) 113,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 658 155 $ Poids 3 % |
| 7 | 1307, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 418 000 $ (3 638 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 463 653 $ Poids 3 % |
| 8 | 1027, chemin de la Traverse, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 445 085 $ Poids 2 % |
| 9 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 624 154 $ Poids 2 % |
| 10 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 187 925 $ Poids 2 % |
| 11 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 607 067 $ Poids 1 % |
| 12 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 423 308 $ Poids 1 % |