Chemin VILLAGE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

Valeur estimée

220 400 $

Terrain · terrain 2 051,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 220 400 $

Rôle 1 200 $P10 106 900 $P90 542 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 051,4 m²

Frontage

71,2 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

1 200 $

100 %

Terrain 1 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 500 $ +140.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

804112086200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

233712

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

500 $

ID provincial

79022804112086200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

197 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

263 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 992

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

P52

Vaut plus que 52 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 500 $

202255 500 $+2 %

202359 400 $+7 %

202456 300 $-5 %

202553 200 $-6 %

2026197 300 $+271 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

2026-06-04 · 669 m · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 279 $

Poids 56 %

26, chemin Dufour, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

2025-07-24 · 698 m · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²)

56,6 m² · constr. 1900

Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

363 202 $

Poids 40 %

1282, Chemin de la Belle-Vie, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

2024-03-21 · 3.7 km · Vendu 62 500 $

Ajust. marché +16 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

79 084 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin VILLAGE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

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