885 Route 309 · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
255 800 $
Autre · 333 $/m² · 768,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 860,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
768,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 860,8 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 216 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804170265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
200559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
79022804170265200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 61 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-04 · 80 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 68 % |
| 2 | 1129, chemin du Cap, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 2 % |
| 3 | 446-448, chemin de Kiamika, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 192 $ Poids 0 % |
| 4 | 843, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-25 · 465 m · Vendu 520 000 $ (2 164 $/m²) 240,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 677 339 $ Poids 0 % |