Chemin PERDRIOLE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

Valeur estimée

290 900 $

Terrain · terrain 153,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 290 900 $

Rôle 1 500 $P10 118 600 $P90 571 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

153,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 500 $

100 %

Terrain 1 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 000 $ +50.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

804390848800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

234439

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 000 $

ID provincial

79022804390848800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

252 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

363 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

4 098

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

P67

Vaut plus que 67 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 900 $

202264 100 $+5 %

202363 500 $-1 %

202460 500 $-5 %

202559 600 $-1 %

2026252 000 $+323 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

26, chemin Dufour, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²)

56,6 m² · constr. 1900

Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

363 202 $

Poids 12 %

, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 279 $

Poids 9 %

1282, Chemin de la Belle-Vie, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

2024-03-21 · 3.4 km · Vendu 62 500 $

Ajust. marché +16 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

79 084 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PERDRIOLE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

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