960-967 Route 309 · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
867 300 $
Autre · constr. 1987 · terrain 423 148,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 148,2 m²
Frontage
290,8 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 000 $
Rôle antérieur 907 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814178136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
202211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
916 200 $
Rôle antérieur
907 700 $
ID provincial
79022814178136800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 99 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, chemin de la Baie-Noire, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-03-09 · 609 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 295 $ Poids 55 % |
| 2 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 32 % |
| 3 | 958, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 663 000 $ (9 637 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 716 040 $ Poids 30 % |
| 4 | , Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 30 % |
| 5 | 26, chemin Dufour, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 702 $ Poids 29 % |
| 6 | 843, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 164 $/m²) 240,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 578 539 $ Poids 15 % |
| 7 | 19, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 991 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 270 200 $ Poids 12 % |
| 8 | 1111, chemin du Cap, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 992 188 $ (4 682 $/m²) 211,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 258 $ | 1 030 828 $ Poids 11 % |
| 9 | 1002, chemin du lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 125 326 $ Poids 10 % |
| 10 | 1006, chemin du Lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 291 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 120 475 $ Poids 9 % |
| 11 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 229 637 $ Poids 9 % |
| 12 | 275, rue des Hirondelles, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 276 145 $ Poids 8 % |