Route 309 · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
319 900 $
Autre · 17 674 $/m² · 18,1 m² · constr. 2005 · terrain 605 557,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 557,2 m²
Frontage
477,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 159 700 $ +126.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814397800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
79022814397800900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 71 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, chemin du Cap, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 11 % |
| 2 | , Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 1 % |