LAC A POUX · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
221 100 $
Chalet · 2 846 $/m² · 77,7 m² · constr. 2016 · terrain 210 954 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 954 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 125 200 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824451316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
79022824451316200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 52 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, chemin du lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 559 $ Poids 29 % |
| 2 | 1006, chemin du Lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 291 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 120 593 $ Poids 23 % |
| 3 | 795, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 187 900 $ (3 011 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 516 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +18 790 $ | 245 242 $ Poids 2 % |
| 4 | 958, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 663 000 $ (9 637 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 772 183 $ Poids 0 % |
| 5 | 1085, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-22 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 111 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rue du Boisé-des-Îles, Mont-Laurier 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (4 993 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 360 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 511 734 $ Poids 0 % |
| 8 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 211 993 $ Poids 0 % |
| 9 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, rue des Hirondelles, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 319 179 $ Poids 0 % |