1097 Chemin TURPIN · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 1 010 $/m² · 235,2 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 139 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854320730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
79022854320730500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 56 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin Ferme-Rouge, Mont-Laurier 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (1 811 $/m²) 204,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 646 $ Poids 0 % |
| 2 | 1111, chemin du Cap, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-03-25 · 4.3 km · Vendu 992 188 $ (4 682 $/m²) 211,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 898 $ · Ajust. superficie +54 549 $ · Ajust. âge −99 219 $ | 1 080 416 $ Poids 0 % |