1022 Chemin COLONIE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
225 500 $
Chalet · 2 292 $/m² · 98,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 756,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 108 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864292612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
79022864292612800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 53 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 267 345 $ Poids 1 % |
| 2 | 1006, chemin du Lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 291 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 114 402 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 272 836 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 276 911 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, Chemin Garand, Kiamika 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 127 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −18 338 $ | 258 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, chemin des Bouleaux, Kiamika 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 394 056 $ Poids 0 % |