RIVIERE DU LIEVRE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
640 700 $
Autre · 21 793 $/m² · 29,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 478 674,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 478 674,8 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
984 700 $
Rôle antérieur 641 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873827659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
946 800 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
641 700 $
ID provincial
79022873827659000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 94 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Valiquette, Kiamika 2026-10-02 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 416 900 $ Poids 17 % |
| 2 | 124, chemin du Lac-Kar-Ha-Kon, Kiamika 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 1 % |
| 3 | 446-448, chemin de Kiamika, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 192 $ Poids 0 % |