Chemin CHAPLEAU · Kiamika

Valeur estimée

511 200 $

Autre · terrain 903 515,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 511 200 $

P10 395 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

903 515,9 m²

Frontage

731,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

243 100 $

100 %

Terrain 243 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 192 900 $ +26.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

034040627300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

123164

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

243 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

192 900 $

ID provincial

79025034040627300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

335 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

837 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±80.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

581 750 $

$/m² médian

6 166

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Kiamika

P86

Vaut plus que 86 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021238 500 $

2022352 000 $+48 %

2023341 800 $-3 %

2024344 000 $+1 %

2025363 900 $+6 %

2026335 600 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

535, chemin Chapleau, Kiamika

2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 769 000 $ (5 127 $/m²)

150 m² · constr. 1985

Ajust. marché +68 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

837 241 $

Poids 1 %

3674, chemin Chapleau, Nominingue

2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 100 000 $

constr. 1961

Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 261 $

Poids 0 %

3674, chemin Chapleau, Nominingue

2023-12-22 · 3.4 km · Vendu 125 000 $

constr. 1961

Ajust. marché +39 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

164 974 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CHAPLEAU · Kiamika

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