137 Chemin LIEVRE · Kiamika
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 794 672,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 672,8 m²
Frontage
523,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 327 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825073862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
79025825073862400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 88 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 650 030 $ Poids 2 % |
| 2 | 2714, montée Dumouchel, Mont-Laurier 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 289 900 $ constr. 1977 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 342 607 $ Poids 2 % |
| 3 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 158 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 610 $ Poids 1 % |
| 5 | 2151, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-08-28 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (4 682 $/m²) 122,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 107 $ Poids 1 % |
| 8 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 303 786 $ Poids 1 % |
| 9 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 271 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 336 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue du Boisé-des-Îles, Mont-Laurier 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (4 993 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 850 $ Poids 0 % |