117 Chemin LIEVRE · Kiamika
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 117,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 926,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,2 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 80 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834817927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
79025834817927500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±106.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 36 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 219 779 $ Poids 3 % |
| 2 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 389 171 $ Poids 2 % |
| 3 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 584 799 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 060 $ Poids 0 % |
| 5 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 2151, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-08-28 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (4 682 $/m²) 122,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 794 $ Poids 0 % |
| 7 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 536 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 4.2 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie −41 548 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 732 876 $ Poids 0 % |