363 Chemin SAPINS · Kiamika
Valeur estimée
388 600 $
Chalet · 3 072 $/m² · 126,5 m² · constr. 1979 · terrain 8 621,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 621,2 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 180 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
843592683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
79025843592683900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
261 978 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 74 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −41 181 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 694 $ Poids 0 % |