Chemin RANG 3 · Kiamika
Valeur estimée
239 000 $
Autre · 8 536 $/m² · 28 m² · constr. 2023 · terrain 320 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 371,6 m²
Frontage
262 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 82 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855111150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
79025855111150100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 42 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 18 % |
| 2 | 1278, côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 11 % |
| 3 | 638, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 0 % |
| 4 | 2714, montée Dumouchel, Mont-Laurier 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 289 900 $ constr. 1977 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 374 496 $ Poids 0 % |
| 5 | 1180, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 759 180 $ Poids 0 % |