800 Route 8 · Kiamika

Valeur estimée

466 500 $

Autre · constr. 1960 · terrain 8 361 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 466 500 $

P10 418 500 $P90 674 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 361 m²

Frontage

—

CUBF

7514

Usage

Club de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

632 800 $

100 %

Terrain 2 300 $Bâtiment 630 500 $

Rôle antérieur 379 600 $ +66.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

862249291500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

123256

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 300 $

Valeur bâtiment

630 500 $

Rôle antérieur

379 600 $

ID provincial

79025862249291500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

666 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

95 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

3 229

Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur

Position dans Kiamika

P83

Vaut plus que 83 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021271 200 $

2022318 300 $+17 %

2023311 600 $-2 %

2024460 800 $+48 %

2025485 500 $+5 %

2026666 200 $+37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

206, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus

2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (2 605 $/m²)

40,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $

95 550 $

Poids 0 %

206, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus

2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (2 233 $/m²)

40,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $

99 791 $

Poids 0 %

182, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus

2026-05-05 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²)

77,3 m² · constr. 1977

Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 750 $

510 185 $

Poids 0 %

06 — Suivi

800 Route 8 · Kiamika

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