Chemin LIEVRE · Kiamika
Valeur estimée
356 000 $
Autre · constr. 1963 · terrain 386 449,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 449,5 m²
Frontage
258,9 m
CUBF
8034
Usage
Étable
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 100 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864448836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
79025864448836700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
261 978 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 69 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de la Lièvre, Kiamika 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 999 $ Poids 12 % |
| 2 | 715, chemin Ferme-Rouge, Mont-Laurier 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (1 811 $/m²) 204,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 2 % |
| 3 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 263 955 $ Poids 0 % |
| 4 | 1006, chemin du Lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 291 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 106 675 $ Poids 0 % |
| 5 | 1002, chemin du lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 280 451 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Principale, Kiamika 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (186 $/m²) 268,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 54 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin Valiquette, Kiamika 2024-08-05 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 333 $/m²) 176,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 216 $ Poids 0 % |