Rang 4 KIAMIKA · Kiamika

Valeur estimée

289 000 $

Terrain · terrain 18 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 289 000 $

Rôle 100 $P10 152 500 $P90 504 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

18 000 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

865069106300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

233894

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

79025865069106300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

245 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

370 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

3 454

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Kiamika

P55

Vaut plus que 55 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 200 $

202266 700 $+13 %

202366 800 $+0 %

202468 000 $+2 %

202567 700 $-0 %

2026245 400 $+262 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1373, Côte des Bonami, Mont-Laurier

2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

370 000 $

Poids 8 %

1278, côte des Bonami, Mont-Laurier

2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

327 765 $

Poids 5 %

638, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier

2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

143 408 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 4 KIAMIKA · Kiamika

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