Rang 4 KIAMIKA · Kiamika
Valeur estimée
272 100 $
Autre · 7 622 $/m² · 35,7 m² · constr. 1996 · terrain 201 068,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 068,5 m²
Frontage
330,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 97 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865103943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
79025865103943800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 50 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 1278, côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 15 % |
| 3 | 638, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 0 % |