Chemin VALIQUETTE · Kiamika
Valeur estimée
202 000 $
Autre · constr. 1988 · terrain 8 621,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 621,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 28 100 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883800390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
79025883800390600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 35 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Bouleaux, Kiamika 2025-11-18 · 137 m · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 579 $ Poids 58 % |
| 2 | 16, chemin Garand, Kiamika 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (2 286 $/m²) 63 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 25, Chemin Garand, Kiamika 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 535 $ Poids 8 % |
| 4 | 33, Chemin du Lac-Louvigny, Kiamika 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (5 272 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 650 485 $ Poids 7 % |
| 5 | 120, chemin du Lac-Kar-Ha-Kon, Kiamika 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 906 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 245 125 $ Poids 6 % |
| 6 | 124, chemin du Lac-Kar-Ha-Kon, Kiamika 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 6 % |
| 7 | 75, chemin du Lac Guérin, Kiamika 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 311 834 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 435 $ Poids 0 % |