267 Chemin VALIQUETTE · Kiamika
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 115,3 m² · constr. 1995 · terrain 26 098,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 098,2 m²
Frontage
3 201,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 174 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883811920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
79025883811920000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 85 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin du Lac-Louvigny, Kiamika 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (5 272 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 664 313 $ Poids 12 % |
| 2 | 25, Chemin Garand, Kiamika 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 474 $ Poids 10 % |
| 3 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 165 $ Poids 0 % |