15 Chemin GARAND · Kiamika
Valeur estimée
212 400 $
Chalet · 2 672 $/m² · 79,5 m² · constr. 1948 · terrain 23 390,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 390,9 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 65 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883878999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
79025883878999200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 37 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Bouleaux, Kiamika 2025-11-18 · 987 m · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 327 980 $ Poids 53 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-Kar-Ha-Kon, Kiamika 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 906 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 221 502 $ Poids 29 % |
| 3 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 355 $ Poids 3 % |