221 Chemin VALIQUETTE · Kiamika
Valeur estimée
315 400 $
Chalet · 3 062 $/m² · 103 m² · constr. 1968 · terrain 3 734,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,8 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 157 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883887891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
79025883887891200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 61 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Kar-Ha-Kon, Kiamika 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 906 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 644 $ Poids 37 % |
| 2 | 46, chemin des Bouleaux, Kiamika 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 406 269 $ Poids 30 % |
| 3 | 33, Chemin du Lac-Louvigny, Kiamika 2024-08-22 · 754 m · Vendu 592 000 $ (5 272 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 625 972 $ Poids 23 % |
| 4 | 25, Chemin Garand, Kiamika 2024-03-22 · 347 m · Vendu 100 000 $ (1 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 131 293 $ Poids 20 % |
| 5 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 275 988 $ Poids 4 % |
| 6 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 4.5 km · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 266 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 4.5 km · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 286 090 $ Poids 0 % |