215 Chemin VALIQUETTE · Kiamika
Valeur estimée
198 200 $
Chalet · 2 450 $/m² · 80,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 488,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 488,4 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 59 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883982099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
79025883982099900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 34 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Bouleaux, Kiamika 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 333 958 $ Poids 35 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-Kar-Ha-Kon, Kiamika 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 906 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 223 536 $ Poids 30 % |
| 3 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 224 $ Poids 8 % |
| 4 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 226 368 $ Poids 0 % |