Chemin MILLAIRE · Kiamika
Valeur estimée
176 700 $
Terrain · terrain 3 828,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
39 800 $
Rôle antérieur 36 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
893854840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
79025893854840000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 26 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Kar-Ha-Kon, Kiamika 2026-08-31 · 776 m · Vendu 265 000 $ (2 906 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 124, chemin du Lac-Kar-Ha-Kon, Kiamika 2026-04-01 · 781 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 50 % |
| 3 | 16, chemin Garand, Kiamika 2026-08-14 · 981 m · Vendu 144 000 $ (2 286 $/m²) 63 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 33, Chemin du Lac-Louvigny, Kiamika 2024-08-22 · 206 m · Vendu 592 000 $ (5 272 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 685 $ Poids 23 % |
| 5 | 46, chemin des Bouleaux, Kiamika 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 20 % |
| 6 | 25, Chemin Garand, Kiamika 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 535 $ Poids 9 % |
| 7 | 75, chemin du Lac Guérin, Kiamika 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 774 $ Poids 3 % |
| 8 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 2 % |
| 9 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 226 $ Poids 0 % |