7 Chemin MILLAIRE · Kiamika
Valeur estimée
397 800 $
Chalet · 4 741 $/m² · 83,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 710,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 224 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
893854928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
79025893854928600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 75 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Kar-Ha-Kon, Kiamika 2026-08-31 · 723 m · Vendu 265 000 $ (2 906 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 272 944 $ Poids 70 % |
| 2 | 46, chemin des Bouleaux, Kiamika 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 553 $ Poids 28 % |
| 3 | 25, Chemin Garand, Kiamika 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 695 $ Poids 8 % |
| 4 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 231 $ Poids 3 % |