125 Chemin VALIQUETTE · Kiamika
Valeur estimée
104 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 635 $/m² · 64,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 708,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 49 500 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894058844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
79025894058844600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±231.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 4 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Valiquette, Kiamika 2026-09-04 · 430 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 61 538 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, chemin Garand, Kiamika 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 144 000 $ (2 286 $/m²) 63 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 257 $ Poids 12 % |
| 3 | 3, rue Principale, Kiamika 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (3 993 $/m²) 57,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 867 $ Poids 4 % |
| 4 | 37, Chemin Chapleau, Kiamika 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +39 961 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 155 $ Poids 0 % |