Chemin VALIQUETTE · Kiamika
Valeur estimée
154 800 $
Autre · constr. 1982 · terrain 5 808,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 808,2 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
29 900 $
Rôle antérieur 13 400 $ +123.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894064194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
13 400 $
ID provincial
79025894064194800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 21 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 744 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 280 935 $ Poids 47 % |
| 2 | 75, chemin du Lac Guérin, Kiamika 2025-04-07 · 860 m · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 303 314 $ Poids 30 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Kar-Ha-Kon, Kiamika 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 906 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 500 $ Poids 20 % |
| 4 | 124, chemin du Lac-Kar-Ha-Kon, Kiamika 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 17 % |
| 5 | 16, chemin Garand, Kiamika 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 144 000 $ (2 286 $/m²) 63 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 000 $ Poids 16 % |
| 6 | 33, Chemin du Lac-Louvigny, Kiamika 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 592 000 $ (5 272 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 650 485 $ Poids 5 % |
| 7 | 25, Chemin Garand, Kiamika 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 535 $ Poids 4 % |
| 8 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 307 621 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue Filion, Kiamika 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 368 $ Poids 3 % |
| 10 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 289 605 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 287 846 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, rue Principale, Kiamika 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (186 $/m²) 268,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 000 $ Poids 3 % |