142 Chemin VALIQUETTE · Kiamika
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 55,1 m² · constr. 1944 · terrain 20 418,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 418,9 m²
Frontage
165,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 106 000 $ +175.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894072338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
79025894072338200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 64 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Garand, Kiamika 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 144 000 $ (2 286 $/m²) 63 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 971 $ Poids 17 % |
| 2 | 3, rue Principale, Kiamika 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (3 993 $/m²) 57,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 233 671 $ Poids 2 % |