127 Chemin LAC-KAR-HA-KON · Kiamika
Valeur estimée
283 400 $
Chalet · 3 008 $/m² · 94,2 m² · constr. 2004 · terrain 5 422 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 422 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 110 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
903826267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
79025903826267700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 54 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Kar-Ha-Kon, Kiamika 2026-08-31 · 191 m · Vendu 265 000 $ (2 906 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 270 684 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, Chemin du Lac-Louvigny, Kiamika 2024-08-22 · 585 m · Vendu 592 000 $ (5 272 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −47 708 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 635 337 $ Poids 16 % |
| 3 | 46, chemin des Bouleaux, Kiamika 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 622 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, Chemin Garand, Kiamika 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 871 $ Poids 7 % |
| 5 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 986 $ Poids 6 % |
| 6 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +26 198 $ | 297 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 312 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, chemin Chapleau, Kiamika 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 520 $/m²) 85,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 473 $ Poids 0 % |