65-66 Chemin VALIQUETTE · Kiamika
Valeur estimée
751 100 $
Autre · constr. 1989 · terrain 606 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 650,3 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
894 200 $
Rôle antérieur 565 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904167554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
637 600 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
79025904167554900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 96 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 947 m · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 317 631 $ Poids 45 % |
| 2 | 6, rue Filion, Kiamika 2026-04-02 · 937 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 368 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, rue Principale, Kiamika 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (186 $/m²) 268,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 299 055 $ Poids 43 % |
| 5 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 904 m · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 789 $ | 297 015 $ Poids 42 % |
| 6 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 289 685 $ Poids 38 % |
| 7 | 3, rue Principale, Kiamika 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 993 $/m²) 57,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 312 $ Poids 31 % |
| 8 | 19, rue Principale, Kiamika 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 301 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, chemin Valiquette, Kiamika 2024-08-05 · 828 m · Vendu 235 000 $ (1 333 $/m²) 176,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 216 $ Poids 17 % |
| 10 | 87, chemin Chapleau, Kiamika 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 520 $/m²) 85,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 859 $ Poids 8 % |
| 11 | 75, chemin du Lac Guérin, Kiamika 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 313 254 $ Poids 5 % |
| 12 | 37, Chemin Chapleau, Kiamika 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 4 % |