1 Chemin VALIQUETTE · Kiamika

Valeur estimée

603 400 $

Autre · 803 $/m² · 751,6 m² · constr. 1956 · terrain 5 209,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 603 400 $

P10 387 700 $P90 802 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

751,6 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 209,3 m²

Frontage

111,2 m

CUBF

6812

Usage

École élémentaire

Valeur au rôle 2026 — composition

624 500 $

95 %

Terrain 28 300 $Bâtiment 596 200 $

Rôle antérieur 756 600 $ -17.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

904286089900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1956

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

123830

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 300 $

Valeur bâtiment

596 200 $

Rôle antérieur

756 600 $

ID provincial

79025904286089900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

799 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

238 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 582

Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur

Position dans Kiamika

P91

Vaut plus que 91 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021503 900 $

2022601 900 $+19 %

2023584 100 $-3 %

2024542 400 $-7 %

2025536 400 $-1 %

2026799 700 $+49 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

12, rue Principale, Kiamika

2026-07-06 · 300 m · Vendu 50 000 $ (186 $/m²)

268,6 m² · constr. 1945

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +2 750 $

65 250 $

Poids 0 %

198, Chemin Chapleau, Kiamika

2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 205 000 $

Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

238 739 $

Poids 0 %

124, chemin du Lac-Kar-Ha-Kon, Kiamika

2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

364 209 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1 Chemin VALIQUETTE · Kiamika

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