24-28 Chemin CARTIER · Kiamika
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · constr. 1950 · terrain 582 874,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 874,3 m²
Frontage
515,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 389 100 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914159325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
79025914159325000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 89 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 632 m · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 198 $ | 259 028 $ Poids 50 % |
| 2 | 6, rue Filion, Kiamika 2026-04-02 · 816 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 292 768 $ Poids 49 % |
| 3 | 12, rue Principale, Kiamika 2026-07-06 · 881 m · Vendu 50 000 $ (186 $/m²) 268,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 51 250 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 926 m · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 269 011 $ Poids 46 % |
| 5 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 405 $ Poids 41 % |
| 6 | 3, rue Principale, Kiamika 2025-09-02 · 882 m · Vendu 230 000 $ (3 993 $/m²) 57,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 245 562 $ Poids 38 % |
| 7 | 19, rue Principale, Kiamika 2025-04-01 · 960 m · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 105 801 $ Poids 27 % |
| 8 | 87, chemin Chapleau, Kiamika 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 520 $/m²) 85,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 140 109 $ Poids 26 % |
| 9 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 185 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, chemin Valiquette, Kiamika 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 333 $/m²) 176,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 289 941 $ Poids 14 % |
| 11 | 37, Chemin Chapleau, Kiamika 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 13 % |
| 12 | 75, chemin du Lac Guérin, Kiamika 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 293 374 $ Poids 1 % |