3 Rue FILION · Kiamika
Valeur estimée
213 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 523 $/m² · 60,6 m² · constr. 1990 · terrain 927,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 74 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914206733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
79025914206733200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 37 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Principale, Kiamika 2025-09-02 · 179 m · Vendu 230 000 $ (3 993 $/m²) 57,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 879 $ Poids 72 % |
| 2 | 37, Chemin Chapleau, Kiamika 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +39 961 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 831 $ Poids 9 % |
| 3 | 16, chemin Garand, Kiamika 2026-08-14 · 4.4 km · Vendu 144 000 $ (2 286 $/m²) 63 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 257 $ Poids 0 % |