16 Rue PRINCIPALE · Kiamika
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 783 $/m² · 341,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 022,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 262 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914206758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
124245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
79025914206758700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±440.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 49 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale, Kiamika 2026-07-06 · 40 m · Vendu 50 000 $ (186 $/m²) 268,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 813 $ Poids 47 % |
| 2 | 6, rue Filion, Kiamika 2026-04-02 · 80 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 383 768 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, chemin Valiquette, Kiamika 2024-08-05 · 320 m · Vendu 235 000 $ (1 333 $/m²) 176,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 363 966 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, rue Principale, Kiamika 2025-04-01 · 64 m · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 70 m · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 354 811 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 273 m · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie +65 495 $ · Ajust. âge −19 648 $ | 331 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 197 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 334 155 $ Poids 0 % |