7 Chemin CHAPLEAU · Kiamika
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 75,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 623,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 95 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914215567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
79025914215567100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 38 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Chapleau, Kiamika 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 520 $/m²) 85,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 408 $ Poids 16 % |
| 2 | 37, Chemin Chapleau, Kiamika 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 104 $ Poids 12 % |
| 3 | 16, chemin Garand, Kiamika 2026-08-14 · 4.4 km · Vendu 144 000 $ (2 286 $/m²) 63 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 514 $ Poids 0 % |