7 Rue TURGEON · Kiamika
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 71,3 m² · constr. 1982 · terrain 664,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 90 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914226322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
79025914226322100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 49 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Principale, Kiamika 2025-09-02 · 117 m · Vendu 230 000 $ (3 993 $/m²) 57,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 665 $ Poids 42 % |
| 2 | 37, Chemin Chapleau, Kiamika 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 668 $ Poids 14 % |
| 3 | 87, chemin Chapleau, Kiamika 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 520 $/m²) 85,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 063 $ Poids 12 % |