3 Rue PRINCIPALE · Kiamika
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 57,6 m² · constr. 1955 · terrain 711,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 98 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914227183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
79025914227183800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 42 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Principale, Kiamika 2025-09-02 · 0 m · Vendu 230 000 $ (3 993 $/m²) 57,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 76 % |
| 2 | 37, Chemin Chapleau, Kiamika 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 742 $ Poids 7 % |