11 Rue LEBLANC · Kiamika
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 80,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 858,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 112 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914244448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
79025914244448400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 51 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 618 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 515 $ Poids 48 % |
| 2 | 87, chemin Chapleau, Kiamika 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 520 $/m²) 85,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 905 $ Poids 29 % |
| 3 | 37, Chemin Chapleau, Kiamika 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 787 $ Poids 13 % |
| 4 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 423 $ Poids 9 % |
| 5 | 120, chemin du Lac-Kar-Ha-Kon, Kiamika 2026-08-31 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 906 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 246 514 $ Poids 0 % |