63 7E RANG · Kiamika
Valeur estimée
224 100 $
Chalet · 3 535 $/m² · 63,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 631,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,1 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 97 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914937940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
79025914937940200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 39 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 168 042 $ Poids 2 % |
| 2 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 182 696 $ Poids 1 % |
| 3 | 243, chemin du Lac-François, Kiamika 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 277 864 $ Poids 1 % |
| 4 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 204 193 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 217 $ Poids 0 % |
| 7 | 243, chemin du Lac-François, Kiamika 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 976 $/m²) 75,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 171 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 365 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 179 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 293 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 380 637 $ Poids 0 % |