6 Chemin DOMAINE-FILION · Kiamika
Valeur estimée
229 100 $
Chalet · 3 671 $/m² · 62,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 505,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 109 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944962238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
79025944962238100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 40 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 170 135 $ Poids 0 % |
| 2 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 184 955 $ Poids 0 % |
| 3 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 68 277 $ Poids 0 % |
| 4 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 333 $ Poids 0 % |